Estimation théorique
Avenue du 8 Mai 1945,95200 Sarcelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du 8 Mai 1945,95200-Sarcelles indique un avis de valeur compris entre 356.000€ et 402.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.560€ et 4.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 356.000€ et 402.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.766€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.766€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sarcelles (95585), comprenant 59063 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 81 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 65 | 322 | 220000€ | 3385€ |
2022-11-30 | 89 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 66 | 242 | 270000€ | 4091€ |
2021-11-19 | 37 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 60 | 335 | 215000€ | 3583€ |
2022-06-22 | 93 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 72 | 592 | 190000€ | 2639€ |
2022-06-17 | 4 | SEN DE LA POINTE 3 QUARTS | 3 | 51 | 538 | 320000€ | 6275€ |
2022-03-24 | 56 | RTE DE CALAIS | 5 | 95 | 457 | 460000€ | 4842€ |
2019-12-04 | 3 | CHE DES POIRIERS | 4 | 90 | 388 | 255000€ | 2833€ |
2021-05-04 | 9007 | CHE DE LA POSTE | 3 | 58 | 159 | 140000€ | 2414€ |
2022-06-21 | 47 | RTE DE CALAIS | 5 | 100 | 516 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-24 | 3 | IMP DES POSTES | 4 | 56 | 0 | 162000€ | 2893€ |
2020-01-30 | 1 | IMP DES POSTES | 2 | 47 | 282 | 115000€ | 2447€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DES POSTES | 2 | 50 | 241 | 140000€ | 2800€ |
2020-07-23 | 113 | RTE DE CALAIS | 5 | 77 | 420 | 281000€ | 3649€ |
2022-08-19 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 245 | 375000€ | 4121€ |
2021-09-13 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 147 | 112000€ | 2113€ |
2021-11-04 | 7 | RUE PASTEUR | 5 | 81 | 306 | 260000€ | 3210€ |
2022-05-09 | 12 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 75 | 306 | 253000€ | 3373€ |
2020-07-08 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 86 | 195000€ | 5000€ |
2022-09-09 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 349 | 238000€ | 2975€ |
2021-09-30 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 91 | 296 | 342000€ | 3758€ |
2021-12-08 | 3 | RTE DE CALAIS | 5 | 72 | 377 | 300000€ | 4167€ |
2022-02-10 | 19 | RUE MARIUS DELPECH | 3 | 73 | 698 | 210000€ | 2877€ |
2022-10-31 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 98 | 367 | 408000€ | 4163€ |
2020-12-14 | 2 | SEN DES FORTES TERRES | 7 | 143 | 748 | 420000€ | 2937€ |
2021-08-06 | 92 | RLE PINSON | 7 | 111 | 591 | 350000€ | 3153€ |
2021-07-27 | 184 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 65 | 469 | 248000€ | 3815€ |
2021-10-01 | 19 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 8 | 201 | 789 | 450000€ | 2239€ |
2019-05-17 | 26 | AV DU BOIS DE LOCHERES | 4 | 60 | 292 | 207500€ | 3458€ |
2021-06-04 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 125 | 366 | 328000€ | 2624€ |
2019-12-10 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 56 | 543 | 248000€ | 4429€ |
2019-05-29 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 300 | 156000€ | 2364€ |
2021-07-27 | 94 | BD MAURICE UTRILLO | 2 | 25 | 217 | 130000€ | 5200€ |
2021-11-10 | 96 | BD MAURICE UTRILLO | 5 | 63 | 180 | 178000€ | 2825€ |
2022-04-08 | 15 | RUE MARIUS DELPECH | 4 | 80 | 463 | 244000€ | 3050€ |
2021-01-21 | 9002 | BD MAURICE UTRILLO | 2 | 31 | 593 | 160000€ | 5161€ |
2020-11-17 | 6 | RUE MARIUS DELPECH | 5 | 72 | 414 | 200000€ | 2778€ |
2022-12-30 | 161 | AV LA DIVISION LECLERC | 6 | 136 | 254 | 350000€ | 2574€ |
2020-12-10 | 14 | RUE SIMONE | 3 | 48 | 121 | 80332€ | 1674€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE LA PAIX | 5 | 105 | 610 | 160000€ | 1524€ |
2022-05-19 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 505 | 297000€ | 3453€ |
2023-02-28 | 12 | RUE ESTIENNE D ORVES | 2 | 91 | 367 | 390000€ | 4286€ |
2019-12-30 | 14 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 89 | 474 | 245000€ | 2753€ |
2022-09-12 | 212 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 79 | 130 | 300000€ | 3797€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE LA PAIX | 3 | 60 | 614 | 250000€ | 4167€ |
2020-11-26 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 365 | 175000€ | 2188€ |
2020-06-30 | 39 | RUE DE LA PAIX | 2 | 50 | 211 | 160000€ | 3200€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 5 | 95 | 246 | 325000€ | 3421€ |
2021-07-16 | 1 | RUE ROL TANGUY | 4 | 79 | 235 | 308000€ | 3899€ |
2022-09-22 | 171 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 129 | 511 | 280000€ | 2171€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DE L AMIRAL G.D ARGENLIEU | 4 | 75 | 238 | 330000€ | 4400€ |
2023-02-28 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 93 | 138 | 335000€ | 3602€ |
2019-07-29 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 288000€ | 3165€ |
2019-08-30 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 91 | 0 | 292000€ | 3209€ |
2023-05-12 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 4 | 91 | 0 | 340750€ | 3745€ |
2020-11-19 | 173 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2022-04-04 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 0 | 345000€ | 4367€ |
2020-09-30 | 6 | RUE LOUIS MARTEAU | 6 | 133 | 306 | 300000€ | 2256€ |
2019-07-04 | 216 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 77 | 134 | 235000€ | 3052€ |
2021-12-15 | 177 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 97 | 0 | 297500€ | 3067€ |
2020-03-03 | 46 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 168 | 395 | 260000€ | 1548€ |
2022-09-12 | 39 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 187 | 621 | 445000€ | 2380€ |
2021-03-04 | 218 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 124 | 260000€ | 2989€ |
2020-03-04 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 65 | 438000€ | 3809€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 76 | 410 | 270000€ | 3553€ |
2023-03-30 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 378 | 295000€ | 3688€ |
2021-12-20 | 30 | RUE CHARLES GRIMAUD | 3 | 65 | 210 | 223100€ | 3432€ |
2019-07-16 | 16 | ALL DU CHAMP BARBIER | 4 | 97 | 259 | 287500€ | 2964€ |
2023-05-23 | 22 | RUE CHARLES GRIMAUD | 4 | 112 | 412 | 277000€ | 2473€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 132 | 159 | 410000€ | 3106€ |
2020-12-21 | 27 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 344 | 305000€ | 2933€ |
2021-10-28 | 20 | RUE CHARLES GRIMAUD | 2 | 80 | 215 | 315000€ | 3938€ |
2022-07-20 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 72 | 624 | 120000€ | 1667€ |
2021-09-07 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 113 | 440 | 370000€ | 3274€ |
2020-10-21 | 189 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 376 | 312000€ | 2889€ |
2021-07-21 | 5 | RUE EDOUARD MIDY | 3 | 45 | 102 | 118750€ | 2639€ |
2022-05-12 | 48 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 80 | 387 | 46000€ | 575€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 113 | 802 | 418000€ | 3699€ |
2019-07-01 | 228 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 58 | 0 | 141000€ | 2431€ |
2021-04-22 | 41 | RUE CHARLES GRIMAUD | 3 | 93 | 366 | 340000€ | 3656€ |
2021-03-15 | 15 | ALL DU CHAMP BARBIER | 4 | 84 | 167 | 339698€ | 4044€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 92 | 253 | 379625€ | 4126€ |
2020-03-23 | 3 | RUE EDOUARD MIDY | 4 | 76 | 483 | 329000€ | 4329€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 90 | 442 | 356000€ | 3956€ |
2022-08-19 | 59 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 439 | 260000€ | 3662€ |
2019-07-26 | 61 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 465 | 290000€ | 3625€ |
2019-12-17 | 31 | RTE DE GARGES | 5 | 92 | 2394 | 2450000€ | 26630€ |
2023-06-05 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 146 | 438 | 440000€ | 3014€ |
2019-12-18 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 374 | 230000€ | 3382€ |
2023-06-27 | 195 | AV LA DIVISION LECLERC | 5 | 108 | 871 | 940000€ | 8704€ |
2020-07-11 | 7 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 96 | 241 | 330000€ | 3438€ |
2021-12-03 | 7 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 96 | 241 | 347050€ | 3615€ |
2019-05-29 | 8 | ALL DU CHAMP BARBIER | 6 | 129 | 319 | 355000€ | 2752€ |
2019-12-09 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 120 | 351 | 345000€ | 2875€ |
2019-07-01 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 446 | 289000€ | 3322€ |
2022-03-10 | 13 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 115 | 557 | 460000€ | 4000€ |
2020-06-05 | 2 | RUE BERTHELOT | 3 | 72 | 544 | 129600€ | 1800€ |
2021-04-20 | 25 | ALL DU CHAMP BARBIER | 4 | 87 | 166 | 314000€ | 3609€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DES PRUNIERS | 8 | 138 | 474 | 430000€ | 3116€ |
2021-03-20 | 5 | RUE DES GLAISIERES | 2 | 40 | 132 | 199000€ | 4975€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 301500€ | 2871€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DU BEAU SITE | 5 | 105 | 332 | 385000€ | 3667€ |
2020-06-26 | 5 | ALL DE LA PIVOINE | 6 | 113 | 234 | 320000€ | 2832€ |
2023-02-28 | 69 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 401 | 280000€ | 4179€ |
2021-02-11 | 14 | RUE BONHOMME | 2 | 54 | 0 | 180000€ | 3333€ |
2019-10-02 | 3 | RUE DES GLAISIERES | 4 | 106 | 218 | 301000€ | 2840€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DU CHAMP BARBIER | 5 | 104 | 337 | 389000€ | 3740€ |
2022-02-28 | 56 | RUE DU BEL AIR | 5 | 106 | 474 | 444400€ | 4192€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DU CHAMP BARBIER | 5 | 116 | 322 | 378000€ | 3259€ |
2019-07-19 | 3 | ALL DU CHAMP BARBIER | 5 | 129 | 373 | 370000€ | 2868€ |
2019-09-20 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 315 | 273000€ | 3413€ |
2022-04-07 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 315 | 342000€ | 4275€ |
2019-09-26 | 23 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 349 | 245000€ | 2526€ |
2020-08-18 | 71 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 75 | 266 | 60000€ | 800€ |
2022-02-02 | 17 | RUE CHARLES GRIMAUD | 4 | 72 | 275 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 93 | 232 | 300000€ | 3226€ |
2023-01-10 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 31 | 352 | 215000€ | 6935€ |
2021-07-23 | 85 | RUE DE PIERREFITTE | 2 | 72 | 264 | 255000€ | 3542€ |
2021-10-06 | 201 | AV LA DIVISION LECLERC | 3 | 56 | 143 | 260000€ | 4643€ |
2022-03-31 | 9007 | CHE DU BOUT DE LA VILLE | 5 | 100 | 203 | 605000€ | 6050€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES GLAISIERES | 6 | 153 | 683 | 420000€ | 2745€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU COUDE | 4 | 91 | 225 | 335000€ | 3681€ |
2022-01-12 | 87 | RUE DE PIERREFITTE | 4 | 120 | 195 | 130000€ | 1083€ |
2019-07-01 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 91 | 359 | 320000€ | 3516€ |
2021-03-03 | 2 | ALL DES ESPALIERS | 1 | 58 | 348 | 383000€ | 6603€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE MONTMAGNY | 5 | 113 | 892 | 420000€ | 3717€ |
2021-07-28 | 12 | RTE DE GARGES | 3 | 60 | 434 | 281675€ | 4695€ |
2020-12-31 | 2 | ALL DU VERGER | 3 | 42 | 278 | 176500€ | 4202€ |
2023-04-07 | 40 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 56 | 241 | 340000€ | 6071€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 117 | 418 | 400000€ | 3419€ |
2019-09-13 | 35 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 70 | 585 | 275000€ | 3929€ |
2022-01-17 | 53 | RUE DU BEL AIR | 3 | 89 | 182 | 344000€ | 3865€ |
2021-08-19 | 28 | RUE BERTHELOT | 4 | 96 | 77 | 360000€ | 3750€ |
2019-12-16 | 6 | ALL DE LA PIVOINE | 5 | 91 | 226 | 315800€ | 3470€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE MONTMAGNY | 4 | 76 | 324 | 325000€ | 4276€ |
2019-09-02 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 45 | 260 | 180000€ | 4000€ |
2019-06-26 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-27 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 2 | 67 | 448 | 180000€ | 2687€ |
2021-12-06 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 104 | 386 | 419000€ | 4029€ |
2021-12-08 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 104 | 386 | 484013€ | 4654€ |
2021-05-21 | 32 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 67 | 232 | 277212€ | 4137€ |
2019-06-25 | 4 | ALL DE LA PIVOINE | 4 | 88 | 182 | 277450€ | 3153€ |
2023-06-16 | 14 | RUE BERTHELOT | 4 | 88 | 196 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-07 | 38 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 95 | 454 | 380000€ | 4000€ |
2019-10-16 | 16 | RUE PARMENTIER | 6 | 126 | 293 | 248000€ | 1968€ |
2020-10-16 | 1 | RUE BONHOMME | 3 | 71 | 278 | 166000€ | 2338€ |
2021-02-25 | 22 | RUE BERTHELOT | 4 | 91 | 222 | 355000€ | 3901€ |
2022-04-04 | 9 | RUE BERTHELOT | 6 | 93 | 759 | 409000€ | 4398€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 183 | 371 | 400000€ | 2186€ |
2019-12-26 | 6 | RTE DE GARGES | 6 | 160 | 183 | 380000€ | 2375€ |
2021-10-01 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 140 | 500 | 310000€ | 2214€ |